A partir del mes de gener de 2024, quan toqui renovar els contractes de lloguer d’habitatge les dues parts s’hauran de posar d’acord sobre l’increment de la renda i, a falta d’acord, l’augment no podrà superar el 3%.

La nova Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, en la seva disposició final 6ª ha modificat l’article 46 del Reial Decret Llei 6/2022 que limita l’increment del preu de lloguer dels habitatges que s’hagi de revisar en el 2024 en el sentit següent:

Quan l’arrendador sigui un gran tenidor

Si hi ha acord entre les parts:  S’aplicarà el que hagin acordat les parts sense que la variació anual de la renda pugui excedir del tres per cent (3%).

Si no hi ha acord entre les parts: L’increment de la renda no podrà superar el 3%.

Quan l’arrendador NO sigui un gran tenidor

Si hi ha acord entre les parts: S’aplicarà el que hagin acordat  les parts sense cap limitació.

Si no hi ha acord entre les parts: L’increment de renda no podrà superar el 3%.

Qui es un gran tenidor ?

Aquest concepte ha estat modificat per l’art. 3.k de la Ley 12/2023 de derecho a la vivienda, en el següent sentit:

En general: Persona física o jurídica que sigui titular de més de deu immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial, excloent en tot cas garatges i trasters.

Habitatges en zones que es declari de mercat residencial tensionat: Es podrà ampliar a aquells titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en aquest àmbit.

Som Agents immobiliaris, API i Administradors de Finques. Consulteu-nos sense compromís trucant al 972 208 258, o per correu electrònic adreçat a info@rm-assessors.cat.