Segons ens informa el Col·legi API de Girona, el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana ha publicat aquest dimarts el nou índex de preus de lloguer d’habitatge, anomenat oficialment Sistema Estatal de Referència de Preus de Lloguer d’Habitatge: https://serpavi.mivau.gob.es/
Aquest sistema (igual que el que havíem tingut a Catalunya), ofereix un rang de valors de preus de lloguer d’habitatges per a la fixació de la renda en els nous contractes d’arrendament d’habitatges ubicats en zones de mercat residencial tensionat (aquelles amb una alta demanda de lloguer d’habitatges). Destaquem el següent:
Entrada en vigor
Encara no es pot assegurar ja que està pendent de publicació en el Diari Oficial, però probablement entri en vigor el proper dia 13 de març.
Zones de mercat residencial tensionat
De moment entrarà en vigor en diferents municipis de Catalunya i, més concretament, en els següents municipis de les comarques gironines: Banyoles, La Bisbal d’Empordà, Blanes, Figueres, Girona, Lloret de Mar, Olot, Palafrugell, Palamós, Porqueres, Puigcerdà, Ripoll, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners i Sarrià de Ter.
Preu màxim en zones de mercat residencial tensionat
El preu màxim dels contractes de lloguer en zones que siguin declarades tensionades afectarà a dues casuístiques:
- Persones grans tenidores d’habitatges (amb més de cinc o deu immobles depenent del que en definitiva acordi la Generalitat).
- A habitatges que portin fora del mercat d’arrendament com a habitatge habitual en els darrers cinc anys, com podrien ser els habitatges turístics que tornin al residencial tradicional.
Aplicació i ús del sistema
És una aplicació accessible de manera lliure, intuïtiva i gratuïta a través d’aquest l’enllaç https://serpavi.mivau.gob.es/
Cal introduir la direcció o referència cadastral per identificar l’habitatge i a continuació indicar les característiques de l’habitatge. Algunes d’aquestes característiques (superfície i antiguitat de l’edifici) són proporcionades en temps real per la base de dades del cadastre immobiliari. Un cop completades les característiques, l’aplicació ofereix automàticament un rang de valors de referència del lloguer de l’habitatge i l’aplicació genera un informe en format pdf amb els resultats obtinguts.
