És fonamental tenir l’escriptura de préstec hipotecari, a més de totes les factures de notari, registre, taxació i gestoria. Sobre la base de la documentació, aconseguirem que ens retornin el 50% de factura de notari, el 100% de la taxació, el 100% de la gestoria i el 100% de factura del registre. També els interessos d’aquestes quantitats des de la signatura de la hipoteca.
La reclamació de les despeses hipotecàries acumula lustres de feina en les seus judicials, a més de donar maldecaps a les entitats bancàries i generar alegries al consumidor.
Quan finalitza el termini per poder reclamar?
La sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea de 25 de gener de 2024 determina que el termini de prescripció depèn de quan el consumidor hagi conegut la clàusula abusiva i sigui conscient de la injustícia de la clàusula i no de la data de pagament de les despeses.
Aquesta sentència no fixa un criteri definitiu per a establir l’inici del termini i deixa aquesta decisió a interpretació dels tribunals. El que té de positiu es que totes aquelles persones que pensaven que el maig de 2024 els havia prescrit el termini, ara en tenen un de nou.
Quina documentació cal per reclamar ?
- Escriptura del préstec hipotecari
- Factures de notari, el registre, la taxació i gestoria.
Quin retorn es pot aconseguir ?
- 50% de la factura del notari.
- 100% de la taxació.
- 100% de la gestoria
- 100% de la factura del registre.
- Els interessos d’aquestes quantitats des de la signatura de la hipoteca.
Que més es pot reclamar ?
Han estat declarades nul·les i es pot reclamar fins a 29 clàusules tipus de les hipoteques, tals com les següents:
- La comissió d’obertura.
- La clàusula 360/365.
- L’assegurança de vida com a prima única.
- La comissió per demora.
- La clàusula sòl.
- Clàusula de venciment anticipat per impagament de menys de 12 quotes.
Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquesta qüestió, trucant sense cap compromís al 972 208 258, o per correu electrònic adreçat a info@rm-assessors.cat,
,
