Tal com ens informa el Col·legi API de Girona, el DOGC del 25 d’abril publica el decret llei 6/2024 que obliga a distingir els tipus d’arrendaments no en funció de la durada, sinó en funció de l’ús al qual es destinin obligant que en els contractes de lloguer hi consti la causa o finalitat de l’arrendament. Si no es diu, es considera habitatge permanent.
Els lloguers de temporada estacional i els d’usos recreatius, queden fora d’aquesta protecció, havent de presentar la documentació que ho justifiqui i el dipòsit de la fiança a l’Institut Català del Sol.
Dstaquem el següent
Regulació del lloguer d’habitacions
La suma del preu de totes les habitacions no podrà superar el límit del preu del lloguer de l’habitatge.
Anunci d’oferta d’arrendament
S’obliga a incorporar en els anuncis d’habitatges de lloguer i en els contractes d’arrendament la següent informació:
- El preu de lloguer que resulti de l’aplicació del sistema d’índexs de preus de referència que correspongui aplicar.
- El preu de l’última renda del contracte d’arrendament que hagi estat vigent en els darrers cinc anys en el mateix habitatge.
- En el seu cas, la condició de gran tenidor de la propietat de l’habitatge, sempre que l’habitatge estigui ubicat en una zona de mercat residencial tensat.
Règim sancionador
Les sancions que poden arribar fins a un màxim de 900.000 euros.
Entrada en vigor
El 26 d’abril, si bé el Parlament l’haurà de convalidar en el termini màxim de un mes.
ATENCIO:
Aquesta disposició no ha estat validada i, per tant, els contractes d’arrendament de temporada tornen a regir-se per la Llei d’Arrendaments Urbans. Es a dir, tornem a la regulació d’abans.
No obstant, els contractes d’arrendament de temporada que s’hagin signat durant el període de 25 d’abril a 23 de maig, en què ha estat en vigor el Decret llei 6/2024, del 24 d’abril, en matèria d’habitatge, quedaran afectats per aquesta normativa.
